Termin i warunki wypowiedzenia najmu instytucjonalnego z dojściem do własności (art. 19p ustawy o ochronie praw lokatorów)
Najemca chce wypowiedzieć najem instytucjonalny z dojściem do własności - i tu większość gubi, jaki termin i jakie warunki obowiązują.
Pytanie
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, najemca może wypowiedzieć umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności:
A
z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, bez konieczności wskazywania przyczyny wypowiedzenia,
30% odpowiedzi
B
z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej,
z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej.
30% odpowiedzi✓ Poprawna odpowiedź
Na tym pytaniu myli się co najmniej 40% osób, które je rozwiązywały w naszej aplikacji (stan na 19 sierpnia 2026). Najczęściej wybierana błędna odpowiedź to B (40% odpowiedzi). Podajemy ostrożną dolną granicę, a nie surowy odsetek - jak liczymy.
Wyjaśnienie
Zgodnie z art. 19p ustawy o ochronie praw lokatorów najemca może wypowiedzieć umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej. Błędne są warianty przewidujące termin trzymiesięczny lub miesięczny, a także wypowiedzenie bez przyczyny – ustawa wymaga zarówno sześciomiesięcznego terminu, jak i ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej.
Przepis
Art. 19p ustawy o ochronie praw lokatorów: "Najemca może wypowiedzieć umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej."
O pytaniu
Podstawa prawna art. 19p ustawy o ochronie praw lokatorów
Akt Ustawa o ochronie praw lokatorów
Źródło pytanie autorskie egzamin.kutra.pl, oparte na przepisie, o który pyta egzamin
Na egzaminach przepis z tego pytania padał na egzaminach wstępnych w latach: 2021, 2022