Jak długo współwłaściciel gospodarstwa rolnego, który go nie otrzymał, może w nim dalej mieszkać (art. 218 § 1 k.c.)
Zniesiono współwłasność gospodarstwa rolnego, a ten, kto go nie dostał, wciąż w nim mieszka. Jak długo mu wolno? Większość strzela za krótko.
Pytanie
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, współwłaściciele gospodarstwa rolnego (inni, niż trwale niezdolni do pracy), którzy w wyniku zniesienia współwłasności nie otrzymali tego gospodarstwa lub jego części, lecz do chwili zniesienia współwłasności w tym gospodarstwie mieszkali, zachowują uprawnienia do dalszego zamieszkiwania, jednakże nie dłużej niż przez:
A
trzy lata, a gdy w chwili znoszenia współwłasności są małoletni – nie dłużej niż trzy lata od osiągnięcia pełnoletności,
pięć lat, a gdy w chwili znoszenia współwłasności są małoletni – nie dłużej niż pięć lat od osiągnięcia pełnoletności,
9% odpowiedzi✓ Poprawna odpowiedź
C
siedem lat, a gdy w chwili znoszenia współwłasności są małoletni – nie dłużej niż siedem lat od osiągnięcia pełnoletności.
0% odpowiedzi
Na tym pytaniu myli się co najmniej 62% osób, które je rozwiązywały w naszej aplikacji (stan na 8 września 2026). Najczęściej wybierana błędna odpowiedź to A (91% odpowiedzi). Podajemy ostrożną dolną granicę, a nie surowy odsetek - jak liczymy.
Wyjaśnienie
Zgodnie z art. 218 § 1 k.c. współwłaściciele, którzy w wyniku zniesienia współwłasności nie otrzymali gospodarstwa rolnego lub jego części, lecz do chwili zniesienia współwłasności w tym gospodarstwie mieszkali, zachowują uprawnienie do dalszego zamieszkiwania, jednakże nie dłużej niż przez pięć lat, a gdy w chwili znoszenia współwłasności są małoletni – nie dłużej niż pięć lat od osiągnięcia pełnoletności. Ograniczenie tym terminem nie dotyczy współwłaścicieli trwale niezdolnych do pracy. Dlatego poprawna jest odpowiedź wskazująca okres pięciu lat.
Gdzie jest haczyk
Tu cała sól jest w liczbie. Przy zniesieniu współwłasności gospodarstwa rolnego ten, kto gospodarstwa nie dostał, ale w nim mieszkał, może mieszkać dalej - jednak nie w nieskończoność: art. 218 § 1 daje pięć lat. Gdy w chwili zniesienia jest małoletni, pięć lat liczy się od jego pełnoletności. I jeszcze wyjątek, o którym łatwo zapomnieć: ograniczenie terminem nie dotyczy osób trwale niezdolnych do pracy. Większość typuje trzy lata, bo brzmi "rozsądnie" - a kodeks mówi pięć.
Przepis
Art. 218 § 1 k.c.: "Współwłaściciele, którzy nie otrzymali gospodarstwa rolnego lub jego części, lecz do chwili zniesienia współwłasności w tym gospodarstwie mieszkali, zachowują uprawnienia do dalszego zamieszkiwania, jednakże nie dłużej niż przez pięć lat, a gdy w chwili znoszenia współwłasności są małoletni - nie dłużej niż pięć lat od osiągnięcia pełnoletności. Ograniczenie terminem powyższym nie dotyczy współwłaścicieli trwale niezdolnych do pracy."
O pytaniu
Podstawa prawna art. 218 § 1 k.c.
Akt Kodeks cywilny
Źródło pytanie z arkusza: egzamin na aplikację notarialną 2025
Na egzaminach przepis z tego pytania padał na egzaminach wstępnych w latach: 2025