Skutek odstąpienia inwestora od umowy o roboty budowlane z powodu żądania gwarancji zapłaty (art. 649(2) § 2 k.c.)
Inwestor chce odstąpić od umowy o roboty budowlane, bo wykonawca zażądał gwarancji zapłaty - i tu większość źle ocenia skutek takiego odstąpienia.
Pytanie
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, odstąpienie inwestora od umowy o roboty budowlane spowodowane żądaniem wykonawcy (generalnego wykonawcy) przedstawienia gwarancji zapłaty jest:
A
nieważne,
0% odpowiedzi
B
skuteczne, jednak wykonawca (generalny wykonawca) może żądać od inwestora naprawienia wynikłej stąd szkody,
Na tym pytaniu myli się co najmniej 49% osób, które je rozwiązywały w naszej aplikacji (stan na 1 września 2026). Najczęściej wybierana błędna odpowiedź to B (80% odpowiedzi). Podajemy ostrożną dolną granicę, a nie surowy odsetek - jak liczymy.
Wyjaśnienie
Art. 649² § 2 k.c. stanowi wprost, że odstąpienie inwestora od umowy spowodowane żądaniem wykonawcy (generalnego wykonawcy) przedstawienia gwarancji zapłaty jest bezskuteczne. Ustawodawca posłużył się sankcją bezskuteczności, a nie nieważności - dystraktor pierwszy myli te dwa skutki prawne. Odstąpienie nie jest też skuteczne z roszczeniem odszkodowawczym; przepis chroni prawo wykonawcy do żądania gwarancji zapłaty, którego zgodnie z art. 649² § 1 k.c. nie można wyłączyć ani ograniczyć czynnością prawną.
Gdzie jest haczyk
Haczyk: 80% wybiera wariant, że odstąpienie jest skuteczne, tylko rodzi odszkodowanie. A ustawa chroni wykonawcę mocniej: takie odstąpienie inwestora jest BEZSKUTECZNE - nie wywołuje skutku, umowa trwa dalej. To nie to samo co nieważne (inna kategoria wadliwości).
Przepis
Art. 649(2) § 2 k.c.: "Odstąpienie inwestora od umowy spowodowane żądaniem wykonawcy (generalnego wykonawcy) przedstawienia gwarancji zapłaty jest bezskuteczne."
O pytaniu
Podstawa prawna art. 649(2) § 2 k.c.
Akt Kodeks cywilny
Źródło pytanie autorskie egzamin.kutra.pl, oparte na przepisie, o który pyta egzamin
Na egzaminach przepis z tego pytania padał na egzaminach wstępnych w latach: 2016